Estimation théorique
Chemin des Airoules,34410 Sérignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Airoules,34410-Sérignan indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 1 | PAS DU PONTIL | 3 | 100 | 0 | 259000€ | 2590€ |
2022-01-17 | 1 | PAS DU PONTIL | 3 | 100 | 0 | 328000€ | 3280€ |
2021-12-06 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 40 | 24 | 104000€ | 2600€ |
2021-10-13 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 33 | 32 | 97000€ | 2939€ |
2021-05-19 | 4 | RUE VALESSIE | 2 | 40 | 31 | 75000€ | 1875€ |
2020-01-08 | 26 | RUE KLEBER | 3 | 100 | 83 | 185000€ | 1850€ |
2019-12-23 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 151 | 187 | 225000€ | 1490€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 45 | 164300€ | 2347€ |
2022-03-02 | 39 | BD VICTOR HUGO | 4 | 130 | 161 | 199000€ | 1531€ |
2021-07-01 | 41 | BD VICTOR HUGO | 5 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 60 | 58 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 11 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 97 | 161000€ | 2300€ |
2020-12-30 | 28 | RUE RAYMOND LAMBERT | 3 | 86 | 132 | 200000€ | 2326€ |
2021-03-29 | 2 | RUE AMAT | 3 | 52 | 37 | 105000€ | 2019€ |
2022-06-13 | 24 | RUE RAYMOND LAMBERT | 4 | 107 | 509 | 180000€ | 1682€ |
2022-11-14 | 94 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 123 | 202000€ | 2020€ |
2022-07-29 | 5309 | RUE ST JUST | 2 | 25 | 32 | 98000€ | 3920€ |
2023-04-25 | 11 | RUE ST JUST | 2 | 65 | 30 | 100000€ | 1538€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DES SALANQUIERS | 3 | 131 | 47 | 119000€ | 908€ |
2023-04-18 | 31 | RUE AMAT | 2 | 40 | 51 | 61000€ | 1525€ |
2021-11-08 | 35 | RUE AMAT | 3 | 50 | 29 | 85000€ | 1700€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES SALANQUIERS | 2 | 52 | 39 | 108500€ | 2087€ |
2020-10-14 | 52 | RUE DU 8 MAI 45 | 4 | 72 | 424 | 260000€ | 3611€ |
2022-06-16 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 69 | 38 | 117600€ | 1704€ |
2021-02-15 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 40 | 25 | 52000€ | 1300€ |
2021-10-19 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 40 | 138000€ | 1725€ |
2022-01-12 | 64 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 84 | 139900€ | 1554€ |
2022-11-08 | 75 | IMP SEBASTOPOL | 3 | 50 | 102 | 136000€ | 2720€ |
2022-12-12 | 17 | RUE IZARD | 1 | 47 | 41 | 85900€ | 1828€ |
2022-09-29 | 27 | AV DE BEZIERS | 4 | 111 | 84 | 173000€ | 1559€ |
2021-12-14 | 77 | IMP SEBASTOPOL | 4 | 100 | 95 | 201750€ | 2018€ |
2019-07-15 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 36 | 15 | 50000€ | 1389€ |
2020-12-24 | 36 | RUE AMAT | 2 | 32 | 32 | 32000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 36 | RUE AMAT | 2 | 32 | 32 | 73000€ | 2281€ |
2019-10-11 | 36 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 23 | 41500€ | 755€ |
2022-03-28 | 42 | IMP BOILEAU | 3 | 31 | 20 | 65300€ | 2106€ |
2020-07-09 | 9 | RUE GEN HENRIC | 3 | 40 | 0 | 112000€ | 2800€ |
2020-11-20 | 2 | RUE GEN CROUZAT | 4 | 81 | 134 | 86000€ | 1062€ |
2021-10-01 | 1 | RUE MALAKOFF | 6 | 116 | 203 | 150000€ | 1293€ |
2020-07-30 | 13 | RUE GEN CROUZAT | 1 | 42 | 26 | 76435€ | 1820€ |
2022-06-08 | 54 | RUE AMAT | 5 | 66 | 72 | 116000€ | 1758€ |
2019-07-08 | 79 | RUE AMAT | 1 | 48 | 24 | 44000€ | 917€ |
2022-08-08 | 14 | RUE GEN DOMERGUE | 1 | 54 | 40 | 100000€ | 1852€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DANTON | 3 | 90 | 52 | 152000€ | 1689€ |
2021-11-03 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 40 | 108000€ | 1125€ |
2020-01-22 | 5 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 92 | 68 | 30250€ | 329€ |
2021-03-11 | 9 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 70 | 60 | 30000€ | 429€ |
2021-08-05 | 9 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 70 | 60 | 43000€ | 614€ |
2022-03-30 | 13 | AV DE BEZIERS | 8 | 318 | 581 | 840280€ | 2642€ |
2022-10-12 | 11 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 40 | 34 | 35000€ | 875€ |
2019-09-16 | 13 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 34 | 31 | 32000€ | 941€ |
2020-01-10 | 2 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 70 | 84 | 66000€ | 943€ |
2022-05-11 | 8 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 33 | 24 | 50000€ | 1515€ |
2021-08-31 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 50 | 118400€ | 1184€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 160 | 752 | 200000€ | 1250€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DANTON | 4 | 68 | 47 | 70000€ | 1029€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 94 | 177 | 194000€ | 2064€ |
2020-09-23 | 7512 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 740 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-14 | 26 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 58 | 68 | 55000€ | 948€ |
2021-04-01 | 67 | RUE GAMBETTA | 4 | 62 | 69 | 137000€ | 2210€ |
2021-08-05 | 18 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 39 | 25 | 60200€ | 1544€ |
2019-12-05 | 14 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 52 | 29 | 70000€ | 1346€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 4 | 92 | 569 | 153000€ | 1663€ |
2020-09-25 | 22 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 60 | 45 | 30000€ | 500€ |
2020-02-24 | 27 | RUE DANTON | 5 | 107 | 95 | 103000€ | 963€ |
2019-07-15 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 77 | 137500€ | 1127€ |
2021-07-27 | 32 | RUE VERGNIAULT | 5 | 83 | 70 | 150000€ | 1807€ |
2022-03-17 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 44 | 46 | 40000€ | 909€ |
2020-04-21 | 40 | RUE LAMARTINE | 1 | 30 | 24 | 36000€ | 1200€ |
2021-09-08 | 10 | RUE LT RAYMOND FERRER | 5 | 105 | 455 | 308000€ | 2933€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 69 | 84 | 180000€ | 2609€ |
2022-09-29 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 66 | 45 | 60000€ | 909€ |
2019-12-30 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 74 | 45000€ | 563€ |
2022-09-29 | 4 | RUE GEN MARGUERITTE | 1 | 36 | 37 | 135200€ | 3756€ |
2022-12-02 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 72 | 31 | 75000€ | 1042€ |
2022-02-18 | 4 | RUE EMMANUEL CABRILLAC | 4 | 108 | 221 | 246600€ | 2283€ |
2021-11-15 | 5 | IMP RENAN | 2 | 61 | 33 | 112050€ | 1837€ |
2021-07-01 | 10 | RUE GEN MARGUERITTE | 4 | 70 | 162 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-20 | 52 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 77 | 133000€ | 2078€ |
2020-10-01 | 2 | CHE DE QUERELLES | 5 | 110 | 617 | 296355€ | 2694€ |
2020-12-17 | 50 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 106 | 130000€ | 1008€ |
2022-07-18 | 50 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 106 | 248000€ | 1922€ |
2021-07-28 | 86 | RUE LAMARTINE | 4 | 50 | 45 | 49000€ | 980€ |
2020-01-17 | 2 | IMP RENAN | 3 | 80 | 45 | 132500€ | 1656€ |
2022-12-09 | 4 | IMP RENAN | 3 | 60 | 61 | 132000€ | 2200€ |
2021-11-08 | 42 | BD VOLTAIRE | 3 | 108 | 87 | 257000€ | 2380€ |
2020-12-29 | 24 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 74 | 220 | 200913€ | 2715€ |
2022-12-13 | 16 | RUE LT RAYMOND FERRER | 4 | 86 | 248 | 216000€ | 2512€ |
2020-06-26 | 8 | RUE BARBES | 2 | 52 | 29 | 87000€ | 1673€ |
2022-07-29 | 28 | AV DE BEZIERS | 7 | 170 | 296 | 220000€ | 1294€ |
2019-11-20 | 28 | RUE BARBES | 5 | 84 | 61 | 171000€ | 2036€ |
2021-11-30 | 6 | RUE CDT ESPINADEL | 3 | 85 | 108 | 120000€ | 1412€ |
2020-03-20 | 54 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 75 | 126 | 134000€ | 1787€ |
2019-09-27 | 14 | RUE EMMANUEL CABRILLAC | 4 | 75 | 242 | 205000€ | 2733€ |
2022-07-29 | 21 | RUE FAID HERBE | 5 | 95 | 50 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-06 | 14 | RUE CDT ESPINADEL | 5 | 128 | 200 | 303500€ | 2371€ |
2021-08-30 | 62 | BD VOLTAIRE | 5 | 113 | 95 | 186000€ | 1646€ |
2019-10-21 | 10 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 61 | 343 | 190000€ | 3115€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 56 | 64 | 144000€ | 2571€ |
2021-06-10 | 7691 | IMP DE LA DEMOCRATIE | 10 | 280 | 0 | 448000€ | 1600€ |
2020-07-20 | 6031 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 67 | 83 | 137000€ | 2045€ |
2022-04-08 | 20 | RUE FAID HERBE | 2 | 106 | 63 | 137500€ | 1297€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DOC BLANCHON | 4 | 75 | 350 | 230000€ | 3067€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 91 | 156999€ | 2453€ |
2020-10-20 | 3 | RUE LOUIS DENAT | 3 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2021-10-05 | 64 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 67 | 103 | 225650€ | 3368€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 5 | 112 | 694 | 235000€ | 2098€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 133 | 502 | 438600€ | 3298€ |
2021-11-22 | 3 | IMP LOUIS DENAT | 6 | 138 | 226 | 276000€ | 2000€ |
2020-11-13 | 5909 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 118 | 415 | 220000€ | 1864€ |
2020-12-16 | 24 | RUE LEON BAYLET | 4 | 76 | 345 | 230000€ | 3026€ |
2021-08-23 | 6 | RUE PAUL BALMIGERE | 3 | 61 | 342 | 87000€ | 1426€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 260 | 179000€ | 2355€ |
2020-08-31 | 3580 | CHAMP DE LA JASSE | 1 | 22 | 16545 | 40000€ | 1818€ |
2019-11-20 | 12 | RUE HERAIL | 3 | 72 | 135 | 236000€ | 3278€ |
2021-08-17 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 220 | 174900€ | 1943€ |
2023-02-07 | 17 | CHEMIN DE PORTIRAGNES | 1 | 50 | 3821 | 50000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 26 | RUE HERAIL | 6 | 153 | 900 | 405000€ | 2647€ |
2020-11-26 | 30 | RUE LEON BAYLET | 4 | 90 | 341 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES VENDANGES | 3 | 65 | 450 | 168000€ | 2585€ |
2020-08-13 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 257 | 158000€ | 2079€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA CLAIRETTE | 3 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 6 | 125 | 985 | 232000€ | 1856€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 6 | 125 | 985 | 400000€ | 3200€ |
2022-04-21 | 15 | RUE CHARLES BOMBAL | 5 | 88 | 374 | 283310€ | 3219€ |
2021-06-14 | 12 | SQ BROSSOLETTE | 5 | 76 | 440 | 220000€ | 2895€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 151 | 0 | 437240€ | 2896€ |
2019-12-30 | 9 | IMP DU MUSCAT | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2020-04-17 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 112 | 500 | 237500€ | 2121€ |
2019-09-02 | 3 | IMP DU HAMEAU | 4 | 106 | 564 | 255000€ | 2406€ |
2021-10-08 | 4 | RTE DE SAUVIAN | 4 | 126 | 890 | 260028€ | 2064€ |
2021-09-08 | 2 | IMP EDGAR DEGAS | 6 | 86 | 535 | 284250€ | 3305€ |
2020-10-07 | 19 | IMP EMILES POUYTES | 5 | 102 | 489 | 284000€ | 2784€ |
2022-02-09 | 16 | IMP EMILES POUYTES | 4 | 68 | 543 | 200000€ | 2941€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 82 | 401 | 179500€ | 2189€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 82 | 401 | 212400€ | 2590€ |
2020-01-31 | 10 | CHE DES LAYRES | 4 | 130 | 1290 | 365000€ | 2808€ |
2022-06-17 | 5 | RUE J.FR. MILLET | 3 | 70 | 388 | 194000€ | 2771€ |
2022-05-05 | 3 | RUE PASCAL PIAZZA | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2021-09-13 | 101 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 120 | 621 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU MISTRAL | 8 | 222 | 921 | 105000€ | 473€ |
2021-11-04 | 296 | LES FLOTTES | 2 | 20 | 415 | 30000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 110 | 276 | 255000€ | 2318€ |
2021-01-14 | 105 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 79 | 692 | 185000€ | 2342€ |
2021-08-05 | 2 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 139 | 1000 | 473000€ | 3403€ |
2020-11-26 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 240 | 218000€ | 2137€ |
2019-12-17 | 5 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 196 | 600 | 490000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 25 | CHE DES LAYRES | 5 | 107 | 900 | 361000€ | 3374€ |
2021-05-10 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 110 | 473 | 235317€ | 2139€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DU MISTRAL | 5 | 103 | 630 | 318000€ | 3087€ |